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杭州 余杭 萧山 临安公租房申请全流程

2020/11/8 11:48:43
人气: 来源:技能培训中心

 

(杭州 余杭 萧山 临安)公租房申请全流程

 

“不要跟蜗牛比,

人家蜗牛是坐地户,

一出生就自带房子。”

 

公共租赁住房(以下称“公租房”)作为杭州力推的住房保障项目,惠及了越来越多有需要的个人和家庭。杭州接下来要继续加大政府公租房和市场租赁房的建设,其中公租房未来五年的保有总量将不少于8万套。

同时,杭州市公租房准入条件进一步放宽,由2018年家庭可支配收入低于52185元放宽到2019年家庭可支配收入低于61172元,同时方式日常受理,增加线上线下受理模式

在杭州租金普遍上涨的环境下,杭州市公租房申请条件将再次放宽,或者补贴额度将再次提高。那么杭州市的公租房该如何申请?需要满足什么条件?

 

 

1

什么是公租房

 

公租房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

 

 

2

公租房能住多久

 

杭州公共租赁房以6年为期限,3年一个审核周期,承租人去购买改善住房后,必须退出公共租赁房;承租人住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住,其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费,购房时可选择一次性付款和分期付款。【备注:杭州政府并未出台相关政策,今后也不会,希望同学不要过分的解读,摘自国家住房和城乡建设部关于(城镇住房保障条例)征求意见稿,并未实施,各地直辖市不会遵照执行。

第2十二条 承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。

出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。

第2十三条 承购人购买保障性住房未满5年的,不得转让保障性住房;确需转让的,由直辖市、市、县人民政府按照原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素予以回购。

承购人购买保障性住房已满5年的,可以转让保障性住房,并按照配售合同约定的产权份额向直辖市、市、县人民政府补缴相应价款,直辖市、市、县人民政府在同等条件下享有优先购买的权利;承购人也可以按照配售合同约定的产权份额补缴相应价款,取得完全产权。但是,直辖市、市、县人民政府规定不得转让或者不得补缴相应价款取得完全产权的除外。】

 

 

 

 

申请对象

1.城市中等偏下收入住房困难家庭;

2.新就业大学毕业生;

3.创业人员。

 

申请条件

城市中等偏下收入住房困难家庭

1.申请人具有市区常住居民户籍5年或含以上;

2.申请家庭人均可支配收入低于61172元

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房

 

新就业大学毕业生

1.申请人有市区常住城镇居民户籍或有居住证;

2.本科及以上学历;

3.毕业未满7年;

4.在市区单位就业,且签订一年以上劳动合同;

5.连续缴存公积金或社保一年;

6.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房

7.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力

8.申请家庭人均可支配收入低于61172

 

◎创业人员

1.申请人有市区常住城镇居民户籍或有居住证;

2.具有中级(含)以上职称,或高级(含)

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房

4.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力

5.申请家庭人均可支配收入低于61172元

 

申请材料

 

 

 

申请流程

申请人将申请材料交至用人单位,由用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区住建局提交申请;

无用人单位的,由申请人本人直接向户籍所在地区住建局提交申请;

 

 

 

受理流程


 

 

受理方式

方式一:

“一证通办”让线下办理更简单

 

为深入贯彻落实“最多跑一次”改革工作,按照“可以数据共享核对的材料不收”原则不断精简申请材料,缩短审批时间,自2019年7月10日起,杭州市本级公租房保障资格确认业务“一证通办”正式实行。

涵盖城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员四类人群的所有公租房相关业务,除审核系统未能实现数据共享的例外情况(如省外婚姻子女证明、省外高校毕业证书和职称、职业资格证书等,具体情况参加下方表格)无须再提供任何证明材料,申请人仅凭本人身份证即可前往窗口办理。

(公租房保障资格确认“一证通办”中的特殊情况)

方式二:

浙江政服务网推出公租房资格确认“网上办”

为进一步提升业务办理效率和服务满意度,住保房管部门对住房保障业务“智能化”进行了升级,将公租房申请与货币补贴发放纳入大数据平台,通过与公安、公积金、教育等部门建立的数据协同,实现“无纸化”审核,大大提高审核效率,优化审核流程,缩短审核市场,让办理业务的市民真正实现“跑零次”的便捷服务。

 

想申请公租房保障的市民只需登录浙江政务服务网,在首页点击“个人办事”-“房屋”,可选择相应事项进行办理,之后再根据提示填写信息并上传材料,就不用再冒着酷暑前往窗口办理业务了。公租房在线申请包括了廉租房实物配租和货币补贴申请、公租房货币补贴申请。由于房源阶段性供应紧张,住保房管部门暂时不接受公租房的实物配租申请。

方式三:

“浙里办”APP让公租房申请也有“掌上宝”

“浙里办”APP将开通公租房申请移动端受理,真正实现公租房申请“跑零次”,将“四星服务”升级至“五星服务”,大幅度精简收件材料、提高办事效率,最大程度上为百姓提供便利。

 

杭州公租房房源

历年杭州公租房申请房源

 

杭州市公租房申请地址咨询电话

上城区新行政服务中心

地址:鲲鹏路366号

电话:0571-87823552

下城区行政服务中心

地址:白石巷256号(城北体育公园对面)

电话:0571-87896811

西湖区行政办事服务中心建设窗口

地址:竞舟路228号

电话:0571-88156313

江干区住建局

地址:凤起东路888号(运河东路200号)

电话:0571-87654172

拱墅区住建局办事大厅

地址:珠儿潭巷8号拱墅区行政服务中心2号楼2楼

电话:0571-85379801

滨江区住保业务窗口

地址:滨江区泰安路200号区文化中心行政服务大厅I5、I6窗口

电话:0571-86535240

下沙开发区信访局

地址:杭州经济技术开发区金沙大道600号管委会西楼427室

电话:0571-86911160

西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口

地址:龙井路3-1号

电话:0571-87179603

大江东产业集聚区

地址:大江东产业集聚区江东大道3899号办事服务中心一楼A12窗口

电话:0571-82987924

 



余杭区新就业大学生毕业、创业人员公共租赁住房受理流程

 


须同时符合下列条件:
1
申请人具有杭州市区常住户籍,或持有余杭区内居住地公安机关签发的《浙江省居住证》或居住登记的《告知单》;
2
申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
3
申请人须在区内用人单位工作,并连续缴纳住房公积金或社会保险费6个月(含)以上;或持有住所(或经营场所)在区内的营业执照和6个月(含)以上完税证明;
4
申请家庭在区内无房(余杭区五年内不得有房产交易记录);
5
申请家庭未享受区内人才住房保障毕业生安家补贴等优惠政策
保障方式如何?
一 , 享受面积标准
1人可享受36平方米,每月房租432元。
2人可享受45平方米,每月房租540元。
3人及以上可享受60平方米,每月房租720元。
二,公租房补贴予以保障
现行标准:单人户432元/月,双人户540元/月,三人及以上户720元/月。

 

 

萧山区公祖房受理及申请条件

 

 

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭

1.户籍要求:申请人具有我区常住户籍5年(含)以上;

2.收入要求:申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

3. 房产要求:申请人及家庭成员五年内在萧山区无房。

(二)新就业大学毕业生

1.户籍要求:申请人具有我区常住户籍,或持有有效期内我区《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

2.收入要求:申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(申请人具有硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件);

3.房产要求:申请人及家庭成员五年内在萧山区无房;

4.工作单位要求:申请人在我区行政区域范围内的企、事业单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有我区营业执照和1年(含)以上完税证明;

5.学历要求:申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

6.直系亲属住房资助能力要求:申请人(配偶)直系亲属在萧山区无住房资助能力,具体标准为“申请人(配偶)直系亲属在萧山区拥有2套(含)以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米,认定为直系亲属在本区无住房资助能力”。

(三)创业人员

1.户籍要求:申请人具有我区常住户籍,或持有有效期内我区《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);

2.收入要求:申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元(申请人具有副高级(含)以上职称的,其申报的经济收入不作为审核条件);

3.房产要求:申请人及家庭成员五年内在萧山区无房;

4.工作单位要求:申请人在我区行政区域范围内的企、事业单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有我区营业执照和1年(含)以上完税证明;

5.职称要求:申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书;

6.直系亲属住房资助能力要求:申请人(配偶)直系亲属在萧山区无住房资助能力,具体标准为“申请人(配偶)直系亲属在萧山区拥有2套(含)以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米,认定为直系亲属在本区无住房资助能力”。

上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。

四、申请方法

(一)领取表格

符合公共租赁住房申请条件的家庭,在受理时间内,到户籍(居住证)所在镇街(社区)领取申请表格,也可以在萧山区政府网站下载申请表及相关表格。

 

(二)提交材料

 

申请家庭如实填报所需表格,向镇街(社区)提交下列材料,镇街(社区)对申请材料进行初审:

1.《杭州市萧山区公共租赁住房申请表》;

2.申请人及家庭成员身份证原件、复印件(提交材料时必须携带原件);

3.申请家庭房产情况证明(提交申请时需用身份证原件在系统自动获取,如不能由系统自动获取的则需由申请者提交);

4.大学本科毕业证书、职称证、职业资格证书原件(受理时与系统信息进行核对,不能由系统自动获取的则需由申请人提交复印件);

5.与单位签订的劳动合同;

6.上年度收入证明或收入具结书(不能通过系统取得家庭经济状况审核报告的家庭提供)

(三)镇街初审公示

镇街根据申请家庭提交的材料对照我区公共租赁住房申请条件,在区民政局的指导下,进行收入、财产审核认定等资格初审工作,对符合条件的家庭在规定时间内予以公示7天,公示期满无异议后盖章确认,初审通过后将材料交区一体办复核。区一体办复核后对符合条件的申请家庭将在《萧山日报》及区政府网站上予以公示,接受社会监督。

 

五、各镇街受理地点及咨询电话

 

单 位

受理地点

咨询电话

城厢街道

城厢街道102办公室

82804399

北干街道

北干街道办事服务中心106室

82817626

蜀山街道

蜀山街道办事服务中心一楼大厅

83527306

新塘街道

新塘街道民政办公室

83713077

宁围街道

宁围街道振宁路228号   

82834505

经济技术开发区

萧山经济技术开发区市心北路99号

82835937

新街街道

新街街道综治民政科

82853979

闻堰街道

闻堰街道办事处综合民政科(332室);经发社保科(105室)

82300029;82300069

所前镇

萧山区所前镇天乐社区

82450007

瓜沥镇

瓜沥镇人民政府221办公室

83589134

衙前镇

衙前镇毕公桥社区

82756029

临浦镇

临浦镇镇政府305办公室

82471803

党湾镇

党湾镇人民政府民政科、办事窗口

82110889;82110723

靖江街道

靖江街道办事处4楼民政办  

82191908

义桥镇

义桥镇人民政府213室

82406005

浦阳镇

浦阳镇人民政府综治民政办103室

82279038

河上镇

河上镇人民政府村建办

82208892

南阳街道

南阳街道办事处118室

82159078

戴村镇

戴村镇新甸路54号中心社区服务中心

82232422

进化镇

进化镇人民政府村建办114室

82454022

益农镇

益农镇人民政府村镇办

82526155

楼塔镇

楼塔镇仙岩社区

82202738

 


临安区公租房受理详细流程请点击

 

杭州近两年房子租金呈不断上升趋势,在杭无房的小伙伴只能租房,工资除去平时消费,还要用来支付租金。昔日廉价房租一去不复返,怎么办呢?给你来一招,去申请杭州市公租房。有些条件咱们不符合,没关系,过!但有一点你肯定做得到,去考个高级资格证

 

 

 

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